Mortgage Loan Meaning in Hindi – बंधक ऋण हिंदी में

एक Mortgage Loan एक ऋण साधन है जो उधारकर्ता द्वारा आयोजित अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित है। एक Mortgage Loan की शर्तों के तहत, उधारकर्ता को पुनर्भुगतान की एक श्रृंखला बनाने के लिए बाध्य किया जाता है।

आखिरकार, अंतर्निहित ऋण पर मूलधन का भुगतान किया जाता है, और ऋणदाता संबंधित अचल संपत्ति पर अपना ग्रहणाधिकार हटा देता है। यदि उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फोरक्लोज़ कर सकता है।

एक फौजदारी में, संपत्ति में रहने वाले किसी को भी बेदखल कर दिया जाता है, और संपत्ति को बंधक की शेष राशि का भुगतान करने के लिए बेच दिया जाता है।

बंधक ऋण क्या है? | What Is Mortgage Loan?

बंधक शब्द एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर नियमित भुगतानों की एक श्रृंखला में जो मूलधन और ब्याज में विभाजित होते हैं।

संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। एक उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट सहित कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

बंधक आवेदनों को अंतिम चरण में पहुंचने से पहले एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक और निश्चित दर वाले ऋण।

एक बंधक की एक सरल परिभाषा एक प्रकार का ऋण है जिसका उपयोग आप घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए कर सकते हैं। बंधक को “Mortgage Loan” के रूप में भी जाना जाता है। बंधक सभी नकद अग्रिम के बिना घर खरीदने का एक तरीका है।

बंधक ऋण किसे मिलता है? | Who Gets Mortgage Loan?

ज्यादातर लोग जो घर खरीदते हैं, वे बंधक के साथ ऐसा करते हैं। यदि आप घर की पूरी लागत जेब से नहीं चुका सकते हैं तो एक बंधक एक आवश्यकता है।

ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर एक बंधक रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, निवेशक कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए संपत्तियों को गिरवी रखते हैं।

ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इसलिए, एक व्यक्ति जो एक बंधक प्राप्त करता है, वह सबसे अधिक संभावना एक स्थिर और विश्वसनीय आय वाला, 50% से कम का ऋण-से-आय अनुपात, और एक अच्छा क्रेडिट स्कोर (FHA ऋण के लिए कम से कम 580 या पारंपरिक ऋण के लिए 620) होगा)।

बंधक ऋण कैसे काम करता है | How Mortgages Loan Work

जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निश्चित राशि देता है। आप अपने ऋण का भुगतान करने के लिए सहमत हैं – कई वर्षों की अवधि में ब्याज के साथ। जब तक बंधक का भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक आप पूरी तरह से घर के मालिक नहीं हैं।

ब्याज दर दो चीजों से निर्धारित होती है: वर्तमान बाजार दर और जोखिम का स्तर जो ऋणदाता आपको पैसा उधार देने के लिए लेता है। आप वर्तमान बाजार दरों को नियंत्रित नहीं कर सकते हैं, लेकिन आप इस पर कुछ नियंत्रण कर सकते हैं कि ऋणदाता आपको उधारकर्ता के रूप में कैसे देखता है।

आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर आपके पास कम लाल झंडे होंगे, उतना ही आप एक जिम्मेदार ऋणदाता की तरह दिखेंगे। उसी अर्थ में, आपका डीटीआई जितना कम होगा, आपके पास अपना बंधक भुगतान करने के लिए उतने ही अधिक धन उपलब्ध होंगे।

ये सभी ऋणदाता को दिखाते हैं कि आप कम जोखिम वाले हैं, जो आपकी ब्याज दर को कम करके आपको लाभान्वित करेगा। आप जितना पैसा उधार ले सकते हैं, वह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप उचित रूप से कितना खर्च कर सकते हैं और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि घर का उचित बाजार मूल्य, मूल्यांकन के माध्यम से निर्धारित किया जाता है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि ऋणदाता घर के मूल्यांकित मूल्य से अधिक राशि उधार नहीं दे सकता है।

बंधक ऋण के प्रकार | Types of Mortgages Loan

बंधक विभिन्न रूपों में आते हैं। सबसे आम प्रकार 30-वर्ष और 15-वर्ष की निश्चित दर बंधक हैं। कुछ बंधक शर्तें पांच साल जितनी छोटी होती हैं जबकि अन्य 40 साल या उससे अधिक समय तक चल सकती हैं।

अधिक वर्षों में भुगतान बढ़ाना मासिक भुगतान को कम कर सकता है, लेकिन यह उधारकर्ता द्वारा ऋण के जीवन पर भुगतान की जाने वाली ब्याज की कुल राशि को भी बढ़ाता है।

उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध कुछ सबसे लोकप्रिय प्रकार के Mortgage Loan के कुछ उदाहरण निम्नलिखित हैं।

निश्चित दर बंधक | Fixed rate mortgage

एक निश्चित दर बंधक के साथ, ब्याज दर ऋण की पूरी अवधि के लिए समान रहती है, जैसा कि बंधक के लिए उधारकर्ता का मासिक भुगतान करता है। एक निश्चित दर बंधक को पारंपरिक बंधक भी कहा जाता है।

समायोज्य दर बंधक (ARS) | Adjustable Rate Mortgage

एक समायोज्य दर बंधक (ARS) के साथ, ब्याज दर प्रारंभिक अवधि के लिए तय की जाती है, जिसके बाद यह प्रचलित ब्याज दरों के आधार पर समय-समय पर बदल सकती है।

प्रारंभिक ब्याज दर अक्सर एक नीचे की बाजार दर होती है, जो कि अल्पावधि में बंधक को अधिक किफायती बना सकती है, लेकिन संभवत: कम सस्ती लंबी अवधि में अगर दर में काफी वृद्धि होती है।

एआरएम में आम तौर पर सीमाएं, या सीमाएं होती हैं, इस पर ब्याज दर कितनी बार समायोजित हो सकती है और कुल मिलाकर ऋण के जीवन में।

ब्याज-केवल ऋण | Interest-only loan

अन्य, कम सामान्य प्रकार के बंधक, जैसे कि केवल-ब्याज बंधक और भुगतान-विकल्प एआरएम, में जटिल पुनर्भुगतान कार्यक्रम शामिल हो सकते हैं और परिष्कृत उधारकर्ताओं द्वारा सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है।

आवास बुलबुले के दौरान कई गृहस्वामी इस प्रकार के बंधक के साथ वित्तीय संकट में पड़ गए। 2000 के दशक की शुरुआत में।

रिवर्स मॉर्गेज | Reverse mortgage

जैसा कि उनके नाम से पता चलता है, रिवर्स मॉर्टगेज एक बहुत ही अलग वित्तीय उत्पाद हैं। वे 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र के मकान मालिकों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो अपने घरों में इक्विटी का हिस्सा नकद में बदलना चाहते हैं।

ये मकान मालिक अपने घर के मूल्य के खिलाफ उधार ले सकते हैं और एकमुश्त, निश्चित मासिक भुगतान, या क्रेडिट लाइन के रूप में धन प्राप्त कर सकते हैं। जब उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, स्थायी रूप से दूर चला जाता है, या घर बेच देता है, तो संपूर्ण ऋण शेष राशि देय हो जाती है।

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FAQs on Mortgage Loan

  1. मुझे बंधक कहां मिल सकता है?

    विभिन्न स्रोतों द्वारा बंधक की पेशकश की जाती है। बैंक और क्रेडिट यूनियन अक्सर होम लोन प्रदान करते हैं। विशेष बंधक कंपनियां भी हैं जो केवल विशेष रूप से गृह ऋण के साथ सौदा करती हैं। विभिन्न उधारदाताओं के बीच सर्वोत्तम दर के लिए खरीदारी करने में आपकी सहायता के लिए आप एक असंबद्ध बंधक दलाल को भी नियुक्त कर सकते हैं।

  2. बंधक और उदाहरण क्या है?

    एक बंधक एक Mortgage Loan दाता या बैंक द्वारा प्रदान किया गया ऋण है। समय के साथ ऋण का भुगतान किया जाना चाहिए। खरीदा गया घर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है। उदाहरणों में संपत्ति, संयंत्र और उपकरण शामिल हैं। मूर्त संपत्ति उस पैसे पर होती है जिसे एक व्यक्ति घर खरीदने के लिए उधार देता है।

  3. सरल शब्दों में Mortgage Loanक्या है?

    एक बंधक धन प्राप्त करने के लिए ऋण की गारंटी के रूप में अपनी वास्तविक संपत्ति का उपयोग करने का एक तरीका है। जब बंधक लेनदेन किया जाता है, तो देनदार को ऋण के साथ पैसा मिलता है, और ऋण का भुगतान करने का वादा करता है। लेनदार को समय के साथ ब्याज के साथ पैसा वापस मिलेगा (आमतौर पर देनदार द्वारा हर महीने किए गए भुगतान में)।

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